Balneário Camboriú, conhecida como a “Dubai Brasileira”, destaca-se por sua infraestrutura de alto padrão, praias de águas cristalinas, vida noturna vibrante e imponentes arranha-céus que remetem às metrópoles de luxo. Essas características não apenas atraem turistas, mas também contribuem significativamente para a valorização imobiliária, tornando a cidade um dos destinos mais cobiçados para investimento no Brasil.
Além disso, Balneário Camboriú sedia eventos culturais, esportivos e festivais ao longo do ano, o que movimenta o mercado imobiliário, especialmente no setor de aluguel por temporada e na compra de imóveis de alto padrão.
Mercado Imobiliário de Luxo em Números
Segundo o Índice FipeZAP de outubro de 2024, o valor médio do metro quadrado em Balneário Camboriú alcançou R$ 13.593, o mais elevado do país. Em 12 meses, a cidade registrou uma valorização de 7,34%, reforçando seu status como um mercado premium. A alta demanda por imóveis de luxo, associada ao perfil exclusivo da região, tem impulsionado continuamente os preços.
Turismo de Alto Padrão: Um Fator Decisivo
O turismo de luxo desempenha um papel central nesse cenário. Balneário Camboriú atrai um público exigente que busca propriedades exclusivas, como apartamentos de frente para o mar e condomínios com infraestrutura de resort. Essa combinação de atrativos urbanos e naturais, além de opções gastronômicas e lojas de grife, consolida a cidade como um polo turístico e imobiliário de referência no Brasil.
Investimento em Infraestrutura e Segurança
A cidade continua investindo em projetos urbanísticos de grande porte, como a reurbanização da orla da Praia Central. Iniciada em novembro de 2023, essa obra transformará a área em um parque linear de 250 mil metros quadrados. O projeto inclui áreas de lazer, jardins à beira-mar, iluminação moderna e infraestrutura para acessibilidade e práticas físicas.
Com previsão de conclusão até 2034 e um investimento total superior a R$ 500 milhões, a iniciativa também reforça a segurança local. Serão instaladas 237 câmeras ao longo da orla, oferecendo monitoramento contínuo para moradores e visitantes.
Apartamentos Frente ao Mar: Alta Demanda e Valorização
Imóveis com vista para o mar são os mais desejados na região. Com oferta limitada e grande procura, esses apartamentos apresentam valorização acelerada. Essa escassez, aliada à qualidade de vida oferecida, faz com que essas propriedades sejam tanto um símbolo de exclusividade quanto uma garantia de retorno financeiro consistente.
Rentabilidade Superior ao Mercado Financeiro
Investir em imóveis em Balneário Camboriú tem se mostrado mais rentável do que alternativas tradicionais. Nos últimos quatro anos, a valorização imobiliária na cidade foi de 71,1%, segundo o FipeZAP+, superando índices como a renda fixa (25,4%) e o Ibovespa (47,5%).
Um exemplo notável é o Edifício One Tower, da Construtora FG. Desde o lançamento, em 2013, o preço dos apartamentos no local saltou de R$ 3 milhões para valores que ultrapassam R$ 10 milhões atualmente. Isso representa uma valorização de 340%.
Santa Catarina no Topo do Mercado Imobiliário
Balneário Camboriú lidera o ranking nacional do metro quadrado mais caro, seguida por Itapema (R$ 12.841) e Florianópolis (R$ 10.786), ambas também localizadas em Santa Catarina. O Estado, com três das quatro cidades mais valorizadas do Brasil, reafirma sua posição como um polo estratégico para investimentos imobiliários.
Balneário Camboriú combina turismo de alto padrão, infraestrutura moderna e um mercado imobiliário aquecido, oferecendo oportunidades sólidas de investimento. Seja para quem busca valorização de longo prazo ou renda passiva, a “Dubai Brasileira” se destaca como uma das melhores opções do mercado nacional.
