Os valores dos aluguéis residenciais no Brasil apresentaram um aumento de 13,48% nos 12 meses encerrados em outubro, superando mais que o dobro da inflação oficial, que foi de 4,76% no mesmo período. Os dados são do Índice FipeZAP de Locação Residencial, que monitora a variação dos preços de locação em anúncios online.
Desaceleração em outubro
Embora o acumulado anual mostre uma forte valorização, o ritmo mensal desacelerou em outubro, com alta de 0,46% frente ao aumento de 0,65% registrado em setembro. Essa valorização foi observada em 31 das 36 cidades analisadas.
Destaques por tipo de imóvel
Imóveis com quatro ou mais dormitórios lideraram a valorização no período. Por outro lado, unidades de três dormitórios tiveram os menores aumentos. O preço médio do aluguel no país ficou em R$ 47,05 por metro quadrado.
Impacto da recuperação pós-pandemia
De acordo com Paula Reis, economista do DataZAP, grande parte da recuperação no valor real dos aluguéis após a pandemia já ocorreu. “Com o controle da inflação, o espaço para repasses diminuiu, o que resultou na desaceleração dos reajustes. Essa tendência deve se manter até o final do ano”, afirmou.
Localidades mais caras
Barueri liderou como a cidade com o aluguel mais caro do país, com valor médio de R$ 62,80/m². Em seguida aparecem São Paulo, Florianópolis e Recife.
Acumulado do ano
De janeiro a outubro, o índice registrou uma alta acumulada de 11,41%, com aumentos generalizados nas 36 cidades monitoradas, incluindo 22 capitais.
